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租屋族注意！房租抵稅有眉角，房東所得稅轉嫁房客可以嗎？
新聞中心李宇涵 2020-05-29 18:00:00 86,534 收藏 分享
【早安健康／李宇涵報導】在外租屋的你，是否曾聽過房東主動祭出租金優惠的邀約？看似不錯的提議，但背後隱含著讓你花冤枉錢的玄機。因為，有些房東為了規避房租收入需課稅，以減少租金為誘因，希望房客報稅時不要申報「租金支出」這項。如果答應，表面上確實省下些許的租金，但事實上也損害到房客的減稅權益。租屋族趕快來了解租屋不可忽略的重點，保護自己的權益！
租屋族必須知道的節稅法！「列舉扣除額」最高可扣12萬
申報綜合所得稅時，共有7個可申報「列舉扣除額」的項目，房屋租金支出就是租屋族最常使用的節稅方式，最高可扣除12萬元，換算下來等於1個月1萬元。有意申報者，必須符合4項條件：- 戶籍必須設在租屋處，並且確實有使用該租屋的事實
- 租屋人必須是納稅者本人、配偶，或者受扶養直系親屬
- 該租屋只能具備居住事實，不能做為營業用之地
- 如果租屋者名下有房貸，就不可使用這條列舉扣除額（因為房貸有「房貸利息扣除額」，不能與「房屋租金支出扣除額」重疊申報。）
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使用列舉扣除額的租屋族，必須準備3項證明要件
1. 租賃契約書正本2. 繳納租金的證明，例如匯款收據、自動轉帳紀錄等
3. 自住切結書，必須註明沒有營業使用的事實
房東減少租金有端倪！租屋族搞懂法律維護自身權益
有一位網友指出，他的房租1萬5千元，想用列舉扣除額來減少稅負，但是房東這時卻跳出來說，當初已經說好給他每月便宜2千元的租金，而且租屋合約中也指出，如果房東的稅負因出租給房客而增加，增加的部分就要由房客來負擔，並且不可拒絕。房東房租收入增加，可以要房客負擔稅金嗎？下一頁公開解答！
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